家づくりの流れ -注文住宅-process
安心して注文住宅を建てるために
「家づくりスタート」から「完成・入居」までの流れについて簡単にご説明いたします。
注文住宅は行程も多く、最初は不安に思う方も多いはず。おおまかでも全体スケジュールが分かっていると、安心して家づくりを進めていただけるかと思います。ぜひご覧ください。
1.事前準備（1〜2ヶ月）
Step1 お客さまとの出逢い
注文住宅をご検討の方向けに、定期的にオープンハウス、セミナー等を開催しています。
ぜひお気軽に足を運んでください。
何か気になることがございましたら、お電話や問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
Step2 個別家づくり相談
お客様それぞれ、悩みやお住まいに対しての想いは違いますので、個別にお話をお伺いします。本当に注文住宅を建てるのが良いのか、他の方法が良いのか、一緒に考えましょう。
Step3 住宅資金計画
無理のない資金計画を立て、幸せに暮らせるお住まいに。
経験豊富な住宅資金アドバイザーがライフプランを基にした資金計画を提案します。
Step4 ヒアリング
お住まいについてのご要望をお聞きします。
家族構成、生活スタイル、暮らしのイメージ、お好みのデザインなど、ご要望、条件などを確認させていただきます。様々なご要望にお応えできるのが注文住宅の最大のメリットです。
Step5 土地選び
土地選びのお手伝いもお任せください。
パートナーシップを組んでいる不動産会社さまと共に、ご希望に沿った土地をご紹介させていただきます。立地、環境、利便性、価格など。
こだわりの条件に優先順位をつけて選びましょう。
2.各種調査（約3〜6ヶ月以上）
Step6 敷地調査・地盤調査
建築予定地の敷地条件をチェックをします。
関連法規なども確認いたしす。
敷地条件のチェックをします。
土地改良工事が必要な場合、全体のスケジュールに影響が出る場合があります。
3.基本設計（約1〜2ヶ月）
Step7 プレゼンテーション
ヒアリング内容と敷地状況を基に、プランの提案をいたします。
ご要望があればさらにご提案を繰り返します。
Step8 見積書提出
お見積書を提出します。
ご予算の中で出来る限りご要望を実現できるよう、ご協力させていただきます。
Step9 パートナー申込み
この段階で弊社がお客さまの家づくりのパートナーとしてふさわしいかどうか、をご判断いただきます。
よろしければ詳細お打合せがスタートします。
Step10 お打ち合せ
決定したプランを基に、実際に使用する建具や内装材、エクステリアなどを決定していきます。
キッチン・お風呂などの水まわり設備に関しては、メーカーのショールームで体感頂きお選びください。
4.契約・設計（約1〜2ヶ月）
Step11 プレゼンテーション
仕様が決まると、プラン・仕様書・見積書を今一度確認いただき、工事請負契約を交わします。
住宅ローンのお申込み、住宅瑕疵担保保険への加入手続き、各種手続きについてもスタッフがサポートいたします。
ご融資を受ける場合は、この段階で本申込となります。
Step12 実施設計
工事着手のための実施プランの作成、全体費用の最終確認を行います。事前の地盤調査の結果により、地耐力が不足する軟弱地盤であるとの判定があった場合、基礎工事を行う前に地盤補強工事を実施します。
5.建築確認申請（約1ヶ月）
Step13 建築確認申請
建築確認申請を申請機関へ提出します。
長期優良住宅や住宅性能表示など行う場合は確認申請時に準備を行う必要があります。
6.着工前準備（約1ヶ月）
Step14 地鎮祭・ご近所挨拶
地鎮祭を執り行います。
また、近隣の住民の方にご挨拶をいたします。
7.工事（約4〜6ヶ月）
Step15 工事開始
基礎工事をはじめ、木造の骨組みを組み、上棟を迎え、仕様設備を確認していきながら、完成に近づけます。専属の大工さんや職人さんが、しっかりと丁寧に組み上げていきます。
8.完成、お引き渡し
Step16 完成・竣工検査
建物が完成すると、様々な検査を行います。
建具の建てつけや不備、傷がないかなどくまなく最終チェックを行います。
Step17 お引渡し
お施主様とスタッフで、ささやかですがお引渡し式をいたします。
お引渡し後は、お引越しとなり、いよいよ新しい住まいでの暮らしが始まります。
Step18 保証・アフターメンテナンス
しっかり保証体制を整えています。
お住まいの完成後も定期点検に伺います。
気になる点や困ったことがありましたら、お気軽にお声掛けください。
